Аренда земельного участка для базы отдыха на особо охраняемой территории: продление договора и необходимые документы

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды земельного участка на особо охраняемой территории и объектов не может быть бессрочным и должен заключаться на срок не более 49 лет. С учетом указанных условий существующего договора земельного участка, арендатор может обратиться в учреждение по управлению и распоряжению государственным имуществом, предоставив следующие документы: заявление на продление договора аренды, копию действующего договора аренды, а также согласие собственника земельного участка на продление договора аренды. Новый договор аренды земельного участка может быть заключен на срок, не превышающий оставшийся срок действия действующего договора.

Для продления договора аренды земельного участка без проведения торгов необходимо обратиться в уполномоченный орган по земельным ресурсам. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на продление договора аренды земельного участка;

2. Оригинал договора аренды земельного участка;

3. Документы, подтверждающие уплату арендной платы;

4. Технический паспорт объекта недвижимости;

5. Справка о наличии задолженностей перед налоговыми и иными органами;

6. Документы, подтверждающие соответствие использования земельного участка разрешительным документам на строительство и эксплуатацию объектов недвижимости.

Свою заявку на продление договора вы можете подать в уполномоченный орган по земельным ресурсам либо через портал государственных услуг РФ. В случае положительного решения уполномоченного органа вам будет выдан новый договор аренды земельного участка на необходимый срок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 582-585, 676-692, 702, 703, 708, 709, 732;
• Земельный кодекс РФ: статьи 35-44, 66, 67, 71, 85-99, 102, 120, 128-131;
• Федеральный закон от 21.02.1992 г. № 238-ФЗ "О государственной собственности";
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Положение о порядке заключения договора аренды земельного участка, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 12.07.2006 г. № 435.

Для продления существующего договора или заключения нового без проведения аукциона необходимо обратиться к соответствующему органу государственной власти с заявлением об этом, приложив копию действующего договора, а также другие необходимые документы в соответствии с Положением о порядке заключения договора аренды земельного участка. Орган государственной власти принимает решение о продлении договора или заключении нового на основании соответствующего закона и требований, установленных Положением.