Как получить право собственности на земельный участок, выданный в аренду на строительство гаража в зоне особо охраняемой природной территории

Для перевода участка в собственность необходимо убрать все препятствия, которые могут отрицательно повлиять на такую сделку. Так в данном случае, участок, который был предоставлен в аренду, находится в зоне "Границы особо охраняемой природной территории регионального значения «Зеленые насаждения» города". Согласно статье 27 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, расположенные в пределах особо охраняемых природных территорий являются ограниченными в обороте и не могут быть предоставлены в частную собственность. Следовательно, данный участок может использоваться только на правах аренды.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: 1. Распоряжение Администрации города о предоставлении земельного участка в аренду Ткаченко И.И. 2. Договор аренды земельного участка на 3 года 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж 5. Заявление на имя Главы Администрации города о предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося под гаражем 6. Ответ с указанием цены выкупаемого земельного участка 7. Кадастровая выписка о земельном участке от 14.02.2014г.

Как такое могло получиться? Возможно, при выдаче земельного участка в аренду его расположение не соответствовало критериям особо охраняемых природных территорий регионального значения, или же статус данной территории изменился после заключения договора аренды.

Как перевести в собственность данный участок? Из-за того, что земельный участок находится в зоне особо охраняемой природной территории регионального значения, он является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность. Таким образом, единственной возможностью использования данного земельного участка является аренда.

статьи Земельного Кодекса РФ: 27, 41, 44.