Обязательно ли согласование социально-экономической деятельности на охраняемой природной территории для арендатора офисного помещения на Лосином острове?

Согласно статье 15 пункта 4 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", любая социально-экономическая деятельность на территории особо охраняемой природной территории должна быть предварительно согласована с органами управления особо охраняемой природной территорией, в нашем случае - с Минприроды. Однако, данная норма не прямо устанавливает обязанность согласования для арендаторов.

Вопрос обязанности согласования может быть решен в зависимости от сделанных договорных делов между арендатором и собственником помещения перед началом аренды, а также от характера деятельности арендатора. Если деятельность, осуществляемая арендатором, не требует особого контроля над экологическими аспектами, то в данном случае арендатор может быть освобожден от обязанности согласования социально-экономической деятельности с Минприроды.

Тем не менее, если инспектор в области охраны окружающей среды запрашивает такой документ от арендатора, то это не обязательно означает наличие правомерной основы для требований такого рода относительно арендатора, если в документах аренды такой обязанности не установлено.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и иным нормативным правовым актам, регулирующим правовые отношения, связанные с арендой и эксплуатацией недвижимости, а также учитывая конкретные фактические обстоятельства данного случая.

Согласно статье 15 пункту 4 данного Федерального закона, для осуществления деятельности, связанной с использованием объектов природных ресурсов на территориях особо охраняемых природных территорий, необходимо согласование социально-экономической деятельности с органами государственной власти в области охраны окружающей среды. Однако, согласно Закону Российской Федерации "Об аренде" арендатор имеет право пользоваться арендованным имуществом по своему усмотрению, если это не противоречит условиям договора, законодательству и принципам добросовестности и разумности.

Следовательно, в данной ситуации ответ на вопрос о необходимости согласования социально-экономической деятельности с Минприроды зависит от конкретных условий аренды и осуществляемой арендатором деятельности. Если арендатор не занимается деятельностью, связанной с использованием объектов природных ресурсов, то необходимости в согласовании социально-экономической деятельности с Минприроды нет.

Ответственность за выполнение обязательств по обеспечению экологической безопасности при эксплуатации имущества, являющегося объектом природных ресурсов, возлагается в первую очередь на собственника данного имущества, а не на арендатора. Однако, арендатор несет ответственность за соблюдение требований законодательства в области охраны окружающей среды при использовании арендованного имущества и при его возврате владельцу.

Таким образом, если инспектор в области охраны окружающей среды будет требовать от арендатора данного помещения согласование социально-экономической деятельности с Минприроды, необходимо удостовериться в законности такого требования и доказать, что арендатор не занимается деятельностью, связанной с использованием объектов природных ресурсов, поэтому не подпадает под требования законодательства об особо охраняемых природных территориях.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 15 пункт 4 Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", которая устанавливает, что деятельность на территориях особо охраняемых природных территорий должна выполняться с согласования с Минприроды, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ответ на вопрос о том, обязано ли юридическое лицо согласовывать свою деятельность с Минприроды, зависит от того, находится ли данное помещение на территории особо охраняемых природных территорий.

Если данное помещение находится на территории особо охраняемых природных территорий, то юридическое лицо должно согласовывать свою деятельность с Минприроды, если такое согласование не исключено федеральными законами.

Ответ на вопрос о том, кто должен производить согласование (собственник или арендатор), зависит от договорных отношений между ними.

Если в договоре аренды не предусмотрено обязательство арендатора согласовывать свою деятельность с Минприроды, то такое обязательство возлагается на собственника.

Если инспектор в области охраны окружающей среды требует от арендатора такой документ (согласование), то это может быть правомерным, если юридическое лицо находится на территории особо охраняемых природных территорий, и согласование такой деятельности не исключено федеральными законами.