Как прекратить действия договора купли-продажи квартиры, проданной знакомым риэлтером семьи за 2,5 млн в 2014 году?

Судебный исход в данном случае зависит от конкретных обстоятельств продажи, которые не были указаны в вопросе. В любом случае, если договор купли-продажи нарушен и деньги не были переданы продавцу, последний имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов. Однако, для того чтобы правовое решение было принято, необходимо будет представить соответствующую доказательную базу и компетентное представительство в суде.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Доверенность о передаче денег продавцу.

3. Документы, подтверждающие смерть жены продавца.

4. Документы, подтверждающие отсутствие передачи денег продавцу.

На основании предоставленных документов следует обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с неисполнением обязательств продавцом. Также можно обратиться с заявлением о взыскании у продавца части или всей суммы денег, указанных в договоре купли-продажи, если они не были переданы продавцу.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующие:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок передачи прав на имущество по договору купли-продажи;
• Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая права собственника на защиту своих прав, включая право требовать прекращения действия договора, если другая сторона нарушает свои обязательства;
• Статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, например, статьи 159 ("Мошенничество") и 210 ("Организация преступной группы"), если обнаружится, что риэлтер или иные стороны совершали мошеннические действия, направленные на получение незаконной выгоды.

Поскольку каждая ситуация уникальна, конечный список статей, применимых в данном конкретном случае, может зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и конкретных формулировок договора купли-продажи. В любом случае, для того, чтобы защитить свои права и интересы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных и наследственных спорах.