Как правильно зарегистрировать арендаторов с несовершеннолетними детьми при сдаче квартиры в аренду?

Здравствуйте,

Сдавая квартиру в аренду, Вы самостоятельно определяете условия аренды. Если Вы не хотите регистрировать арендаторов, то это является Вашим правом, поскольку данный вопрос не носит обязательный характер. Однако, если Вы договорились о временной регистрации арендаторов, это может повлечь за собой дополнительные обязательства для Вас.

Имейте в виду, что действующее законодательство предоставляет арендаторам право на регистрацию в сдающейся в аренду квартире в течение всего срока договора аренды. Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то есть возможность обращения в органы опеки и попечительства.

Поэтому, рекомендуется внимательно ознакомиться с законодательством, а также обсудить все детали аренды с юристом или специалистом в сфере недвижимости.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор аренды квартиры, в котором должны быть указаны условия аренды и срок действия договора.
3. Заявление на временную регистрацию жильцов (арендаторов) с указанием количества и иных данных всех предполагаемых проживающих в квартире.
4. Паспорта претендентов на регистрацию и детей, указанных в заявлении.
5. Документы, подтверждающие наличие у арендаторов их собственного жилья или места жительства и оплачиваемый ими налог на имущество.

При регистрации граждан по указанному выше заявлению, предоставленные документы будут обрабатываться соответствующими местными органами власти и зарегистрированным лицам будет предоставлено уведомление о регистрации. В случае обнаружения незаконных действий со стороны арендаторов (например, если они останутся жить в квартире после истечения срока действия договора аренды или составят фиктивный договор аренды, чтобы получить временную регистрацию в нежилое помещение и, таким образом, избежать оплаты налогов и коммунальных услуг), собственник имеет право обратиться в суд и требовать возврата квартиры в свое распоряжение.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 555 Гражданского кодекса РФ " Договор найма жилого помещения"

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в распоряжении имуществом"

Статья 330 Жилищного кодекса РФ "Регистрация по месту жительства"

Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"