Как правильно платить налог при сдаче в аренду квартиры, оформленной как общая собственность супругов, один из которых - ИП, а второй - самозанятый?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при сдаче квартиры внаем налоговое обязательство возникает у всех собственников квартиры, которые являются налоговыми резидентами РФ. Если квартира является общей совместной собственностью супругов, то каждый из супругов обязан уплатить долю налога, пропорциональную своей доле в общей совместной собственности.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из супругов имеет право распоряжаться своей долей в общей совместной собственности. Однако, если иное не предусмотрено договором между супругами, каждый из супругов не может без согласия другого супруга распоряжаться имуществом, входящим в общую совместную собственность.

Следовательно, для уплаты налога только одним из супругов необходимо получить письменное согласие другого супруга на распоряжение его долей в общей совместной собственности. Такое согласие может быть оформлено в любой письменной форме. Однако, при оформлении такого согласия необходимо учитывать все требования законодательства о налогообложении аренды жилого помещения, включая правила расчета и уплаты налога.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и статус налогоплательщика каждого из супругов (документы об ИП и регистрации как самозанятый). Необходимо также иметь согласие супруга на распоряжение общей совместной собственностью в письменной форме. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, получаемые от сдачи в аренду недвижимого имущества, подлежит уплате каждым налогоплательщиком в соответствии с их долей в совместной собственности. Таким образом, необходимо уплатить налог каждым из супругов в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Статьи 210, 251, 256, 421 Налогового кодекса Российской Федерации.