Оптимальные налоговые режимы для владельца ИП, наёмных сотрудников и физических лиц при сдаче квартиры: самозанятый и 4% налог

Да, возможно. Согласно законодательству Российской Федерации, ИП может зарегистрироваться в качестве самозанятого. При этом, он сможет остаться ИП на ЕНВД и сдавать квартиру как физическое лицо по специальному налоговому режиму 4%. Однако, следует учесть, что в случае если сумма дохода, полученного от сдачи квартиры, превысит годовой порог 2,4 млн рублей, ИП-самозанятый будет обязан перейти на обычный режим налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность физического лица, желающего зарегистрироваться как самозанятый;
2. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру;
3. Регистрация в качестве самозанятого;
4. Разрешение на сдачу квартиры в аренду в установленном порядке;
5. Сведения об ИП и его статусе на ЕНВД.

Открыв ИП, вы не можете работать по специальному налоговому режиму для самозанятых, однако вы можете зарегистрироваться как самозанятый и начать сдавать квартиру как физическое лицо на специальном налоговом режиме 4%. В этом случае о ваших доходах из аренды квартиры не нужно будет сообщать в качестве дохода ИП на ЕНВД.

Статья 1 Федерального закона "О самозанятых" и статьи 346.26 - 346.29 Налогового кодекса РФ.