Как правильно указать кадастровую стоимость квартиры при продаже, чтобы избежать уплаты НДФЛ?

Здравствуйте! Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, если физическое лицо продает недвижимое имущество, приобретенное им менее 3 лет назад, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Чтобы избежать уплаты этого налога, необходимо продать квартиру не ранее, чем через 3 года после ее приобретения. Если продажа квартиры раньше, чем через 3 года, неизбежна, то в ДКП следует указывать реальную стоимость квартиры на момент продажи, а не кадастровую, так как налоговый орган будет вычислять налог исходя из фактической суммы продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и договор дарения.
2. Информация об изменении кадастровой стоимости квартиры с момента ее приобретения и до настоящего времени.
3. НДФЛ-3 (сведения о доходах по сделкам с недвижимостью) за год, в котором будет производиться продажа квартиры.
4. Калькулятор НДФЛ, который можно найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы РФ.

Отвечая на вопрос, какую стоимость указывать в ДКП, чтобы не платить НДФЛ с продажи, следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества налогом облагается разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения данного имущества. Если срок владения имуществом составляет более 3 лет, то продажа не облагается налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, если дочь продаст квартиру раньше истечения 3-летнего срока владения, то она будет обязана уплатить НДФЛ со всех доходов, полученных от продажи. Для расчета размера налога необходимо указывать рыночную стоимость квартиры на момент продажи, а не кадастровую стоимость. Однако, если стоимость квартиры на момент продажи будет меньше, чем стоимость приобретения, то налог не будет взиматься.

В случае, если необходимо точно определить налоговые обязательства по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

1) Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц";

2) Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при отчуждении имущества";

3) Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при отчуждении имущества";

4) Постановление Правительства РФ от 28.04.2014 № 431 "О порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".

Однако, для более точного решения задачи и определения налоговых обязательств, рекомендуется обратиться к специалисту - налоговому консультанту или юристу, знакомому с данной тематикой.