Как правильно разделить общее домовладение и земельный участок между сособственниками: законодательство и пропорциональное деление

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общей собственности каждый из участников имеет право на долю в соответствии со своим вкладом в приобретение общей собственности, если иное не установлено договором или не вытекает из существа правоотношений. Таким образом, земельный участок при разделе общего домовладения между двумя сособственниками должен делиться пропорционально долям каждого сособственника в жилом здании, если иное не предусмотрено договором или иными правовыми документами.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы: 1. Договор об участии в долевом строительстве (если такой был заключен). 2. Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом. 3. Устав домовладения (если такой был утвержден). 4. Законодательство Российской Федерации об общей долевой собственности.

Согласно законодательству РФ о долевой собственности, право на земельный участок и жилой дом считается долевым, когда они принадлежат нескольким лицам в определенных долях. При разделе общего домовладения между двумя собственниками, земельный участок будет делиться пропорционально долям каждого собственника в жилом здании. Таким образом, если один из собственников владеет большей долей в жилом доме, то ему достанется большая часть земельного участка, а другой - меньшая часть.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) регулируют вопросы раздела общего имущества. Правила раздела подробно изложены в статье 253 ГК РФ. Однако, изменение размеров земельных участков при разделе общего имущества регулируется законодательством о земле (Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.06.2008 г. № 122-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и другими).