Как разделить доли в квартире: права собственника, прописка и распределение выручки между сособственниками

Если собственник имеет долю в квартире, то он имеет право на продажу своей доли, но не всей квартиры в целом. В случае продажи своей доли, оставшаяся часть квартиры должна быть перераспределена между остальными собственниками. При этом, если собственник оставшихся долей не соглашается с таким перераспределением, он имеет право выкупить долю, проданную имущественным правом. Однако, данную ситуацию следует рассматривать более детально, в зависимости от оговоренных в договоре условий и правовых норм, регулирующих это вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи или дарения долей в квартире, документы, подтверждающие прописку в квартире, а также законодательство о долевой собственности.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ, каждый совладелец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество имеет право на выделение в натуре или на получение денежной компенсации за свою долю. Однако, в случае продажи квартиры всеми совладельцами, денежные средства полученные от продажи, должны быть распределены между ними пропорционально долям каждого совладельца.

Таким образом, собственник имеет право продать квартиру и купить новую с использованием полученных от продажи средств. Однако, для решения вопроса о распределении полученных средств необходимо заключить договор между совладельцами и определить порядок распределения полученных от продажи денежных средств.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более точного ответа на данный вопрос и разработки юридически корректного договора между совладельцами квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 244. Раздел общей собственности на жилые помещения

Статья 251. Доля в общей собственности на жилое помещение

Статья 252. Распоряжение долей в общей собственности на жилое помещение

Статья 254. Основания и порядок раздела общей собственности на жилые помещения.