Как правильно разделить земельный участок под ИЖС после развода: основные требования и новое законодательство

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество совместной собственности супругов при разводе подлежит разделу. Поэтому необходимо провести раздел имущества между супругами в соответствии с нормами гражданского законодательства. В данном случае, если вы не можете выкупить долю мужа, то вы можете договориться о продаже всего участка третьим лицам и разделить между собой полученные средства. Также возможно привлечение нотариуса для составления протокола о неразделимости имущества и последующей продаже всего участка.

Для разрешения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор о браке и/или решение суда о разводе для подтверждения собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие права на земельный участок и на дом, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом.
3. Приказ на участок для установления границ участков, если таковой имеется.
4. Паспорт и СНИЛС мужа для подтверждения его собственности на земельный участок и на дом.
5. Заявление на раздел имущества при разводе и соглашение о разделе имущества между бывшими супругами.

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для определения границ участков и оформления прав собственности на них. Также может потребоваться услуги земельного и архитектурного бюро для разработки проекта новых границ участков.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на землю"
• Статья 256 ГК РФ "Раздел долевой собственности на землю"
• Статья 138 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 244 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Закон РФ "О землеустройстве" № 220-ФЗ от 24 июля 2002 года (статьи, касающиеся раздела земельного участка)