Как правильно распределить налоги при продаже коммерческой недвижимости ИП? Неясности и возможности сэкономить на кадастровой стоимости

Здравствуйте,

При продаже объекта коммерческой недвижимости ИП обязывается уплатить налог на прибыль по ставке 20%. Если вы продаете объект по цене, ниже чем кадастровая стоимость, то налог будет уплачен сумме разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью.

Покупатель не несет ответственности за уплату налогов при покупке объекта коммерческой недвижимости.

Для того, чтобы уменьшить налоговые обязательства, вы можете обратиться в Федеральную налоговую службу с заявлением на пересмотр кадастровой стоимости объекта.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость.

2. Документы, подтверждающие, что продавец является индивидуальным предпринимателем.

В отношении вопроса об уплате налогов следует отметить, что налог на прибыль от продажи коммерческой недвижимости является обязательным к уплате. Однако, стоимость коммерческой недвижимости определяется не на основе кадастровой стоимости, а на основе договора купли-продажи.

Если кадастровая стоимость недвижимости завышена, то покупатель может подавать заявление на пересмотр кадастровой стоимости. В этом случае продавцу необходимо будет учитывать изменения в налогообложении как налог на прибыль от продажи коммерческой недвижимости.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Статья 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества" и статья 40 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".