Как правильно распределить налог на доход при продаже наследственной квартиры между собственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости наследниками необходимо уплатить налог на имущество физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. В вашем случае, так как вы и ваш брат получили наследство в равных долях, по итогам продажи квартиры вы должны разделить полученную прибыль поровну и уплатить НДФЛ каждый по своей доле. Как именно будет происходить расчет и уплата налога, можно уточнить у вашего налогового консультанта.

Для решения вопроса о том, как правильно распределить налог с продажи квартиры между двумя наследниками, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, заверенная нотариально доверенность).

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между наследниками.

3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и новой покупаемой квартиры.

4. Документы, подтверждающие суммы, которые были получены при продаже квартиры.

Обращаем ваше внимание, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается только на долю дохода каждого из наследников согласно полученной каждым доле права на наследство. Таким образом, если вы получили 1/2 квартиры, то вы уплатите налог только с 50% дохода, а ваш брат - соответственно, только с 50% дохода. Итоговая сумма налога будет зависеть от суммы полученного дохода и ставки налога на доходы физических лиц, которая на данный момент составляет 13%.

Статьи 220, 224, 251 Налогового кодекса Российской Федерации.