Как правильно разделить доход от продажи квартиры наследственной собственности? Налог не облагается до 1 млн. рублей, но что, если заполнить декларацию неправильно? Получите профессиональную консультацию от специалистов.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимого имущества не облагается налогом, если объектом налогообложения является единственный объект недвижимого имущества, который принадлежал продавцу на праве собственности более трех лет, а также если доход не превышает 1 млн. рублей. В случае долевой продажи этой квартиры, доход каждого наследника должен был быть разделен поровну на три части. Таким образом, если их доли в этом доходе составляют менее 1 млн. рублей каждый, налог на доходы не начисляется и не выплачивается. Однако в случае несоблюдения правил заполнения декларации налоговая служба имеет право налагать штрафы и пени на неуплаченную сумму налога. Поэтому в данной ситуации следует сверить заполнение декларации с налоговым законодательством и при необходимости обратиться за консультацией к компетентному налоговому консультанту или адвокату.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт продажи квартиры и распределение дохода между унаследовавшими ее наследниками. Это могут быть, например, договор купли-продажи квартиры и акт о разделе наследства. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие просрочку подачи налоговой декларации и оплату штрафов и пеней, если они были назначены.

В данном случае, налоговые специалисты, которые заполняли декларацию на доходы от продажи, допустили ошибку, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации, при долевой продаже имущества, необлагаемая налогом сумма должна делиться на количество участников, а не на каждого участника. Таким образом, каждый из наследников имел право на необлагаемую налогом доходную часть в размере 333 тыс. руб., а с остальной части дохода должен был быть уплачен налог.

Учитывая, что налоговая служба выставила штраф и пеню на неуплаченную сумму налога, на данный момент правомочными являются действия налоговой службы. Однако, если налогоплательщик не согласен с решением налоговой инспекции, он имеет право обжаловать решение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации ("Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц");

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Порядок определения налоговой базы по доходам, полученным от реализации имущества");

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налоговая база по доходам от реализации имущества");

Статья 246 Налогового кодекса Российской Федерации ("Сроки представления налоговой декларации, порядок ее представления и состав ее сведений");

Статья 312.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Ответственность за нарушение налогового законодательства при представлении деклараций и иных сведений");

Статья 75 Закона Российской Федерации от 26.11.1991 № 2124-1 "О защите прав потребителей" ("Ответственность за некачественный сервисные услуги").