Как правильно распределить доход от продажи квартиры между семьей и детьми с учетом налогов?

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доход, полученный в результате продажи квартиры, приобретенной и использованной гражданином в качестве жилья не будет облагаться налогом на доходы физических лиц, если с момента приобретения жилья прошло более трех лет. Если же средства от продажи не используются на покупку нового жилья в течение 1 года, налоговая льгота может быть отменена.

Относительно распределения дохода от продажи квартиры, граждане вправе самостоятельно указать порядок распределения дохода в договоре купли-продажи, однако следует помнить, что данное соглашение не может противоречить законодательству РФ. Также следует учитывать, что доход, полученный детьми в размере 200 тыс.руб, может быть признан подарком, и в этом случае могут быть установлены дополнительные налоговые обязательства. Рекомендуется обратиться к специалисту для уточнения деталей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2008 году, который подтверждает право собственности на квартиру;

2. Документы, подтверждающие выделение долей мужу и детям в квартире;

3. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую будет потрачен доход от продажи старой квартиры;

4. Соглашение между супругами относительно распределения дохода от продажи квартиры.

По вопросу налогообложения дохода от продажи квартиры, необходимо отметить, что при продаже недвижимости налоговая база определяется как разница между суммой продажи и стоимостью приобретения, увеличенной на индексацию. Если квартира была приобретена в совместном браке и продается после более чем трехлетнего срока ее владения, то доход от продажи не облагается налогом на прибыль физических лиц. Однако, если Ваше соглашение о распределении дохода от продажи квартиры является действительным юридическим документом, то доход, полученный детьми в размере 200 тыс. руб. каждому, может быть использован как налоговый вычет в соответствии с действующим законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Налоговый кодекс Российской Федерации. Но в данном случае нужно провести более детальный анализ правовой ситуации, для чего рекомендуется обратиться к специалисту.