Как правильно продать свою долю в квартире, если родственник не согласен на сделку: советы и рекомендации.

Согласно законодательству Российской Федерации, если родственник проживает в квартире по праву собственности 1/3 части, то продажа 1/3 части квартиры отца без его согласия незаконна. В данном случае необходимо либо договориться с родственником о продаже, либо обратиться в суд для решения вопроса о выкупе его доли. Важно учесть, что в случае судебного разбирательства может потребоваться предоставление доказательств по факту проживания родственника в квартире и владения ею.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, содержащее информацию о процентных долях каждого собственника.

2. Договор купли-продажи, оформленный с учетом доли продавца в квартире.

3. Закон о правах несовершеннолетних, устанавливающий ограничения на право совершения сделок с имуществом несовершеннолетнего, прописанного в квартире.

Право относительно продажи 1/3 доли отцовской части зависит от того, является ли родственник владельцем 1/3 доли, или право пользования квартирой предоставлено ему на других основаниях, например, по договору найма или безвозмездного срочного пользования. Если договор найма или безвозмездного пользования закончился, то родственник не имеет права на ограничение продажи части квартиры. Однако, если родственник является сообщником владения квартирой, то он может воспользоваться своим правом преимущественной покупки продаваемой части квартиры, указав при этом цену квартиры, которую он готов заплатить.

В данной конкретной ситуации следует обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить действительно ли родственник является владельцем своей части квартиры или же у него есть только право пользования квартирой и какие действия могут быть предприняты в случае, если родственник не согласен на продажу части квартиры.

Статьи 309-320 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 256 и 257 Жилищного кодекса Российской Федерации.