Как продать свою долю в квартире, если другой собственник не согласен: варианты решения

Юридически правильным способом продажи Вашей доли является согласование ее продажи с со-собственником, то есть человеком, владеющим 1/3 частью квартиры. Так как в данном случае есть разногласия между со-собственниками относительно продажи квартиры, Вы можете рассмотреть возможность выхода на переговоры и улаживание спора с родственником. Также существуют законные пути разрешения конфликта, такие как досудебное урегулирование споров или обращение в суд. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.

Для продажи доли в данной ситуации вам необходимо совершить следующие действия: 1. Уведомить второго собственника о своем желании продать свою долю. Это должно быть сделано в письменном виде с уведомлением о вручении. 2. После получения уведомления вторым собственником, он может выкупить вашу долю. Если он не выкупит долю в соответствии со сроками и порядком, указанными в уведомлении, то вы можете продать свою долю третьим лицам. 3. Для продажи вашей доли необходимо заключить договор купли-продажи с третьим лицом и зарегистрировать его в регистрационной палате в течение одного месяца с момента заключения договора. В договоре должно быть указано количество и стоимость продаваемой доли. 4. После регистрации договора купли-продажи, вам и второму собственнику будет выдан новый свидетельство о праве собственности на квартиру, на котором будет указан новый состав собственников. Заключение: В данной ситуации существует возможность продажи вашей части квартиры, если второй собственник не выкупит ее у вас в соответствии со сроками и порядком, указанными в уведомлении. Поэтому для продажи вашей доли вам необходимо уведомить второго собственника письменно о своем желании продать свою долю, а затем заключить договор купли-продажи с третьим лицом и зарегистрировать его в регистрационной палате.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная собственность"

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности"

3. Статья 466 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выкуп имущества при разделе совместной собственности"

4. Статьи 358-360 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Купля-продажа"

5. Статьи 453-456 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор залога"

6. Статьи 44.5-44.7 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" - "Залог имущества"

7. Статьи 130-133 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

8. Статьи 307-309 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на прибыль организаций"

9. Статьи 333-338 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц"

10. Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Судебные претензии в гражданском процессе"