Как продать долю в квартире, если другой собственник не заинтересован в покупке: правила и варианты

Вы можете продать свою долю в квартире любому желающему на основании договора купли-продажи. Однако, в случае продажи вашей доли, другие долевые собственники сохранят свое право на пользование этой квартирой в соответствии с их долей. Потенциальный покупатель также должен будет согласиться с этим правом других собственников и присоединиться к договору долевой собственности на квартиру.

Для продажи своей доли в квартире вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в квартире; - Договор купли-продажи, который следует заключать в письменной форме с покупателем (если покупатель является физическим лицом, то доверенность на покупку должна быть заверена нотариусом); - Разрешение других собственников квартиры на продажу вашей доли, если доля продается не в полном объеме (в вашем случае 1/3);

По законодательству РФ вы не можете продать свою долю без согласия других собственников. В случае, если другой долевой собственник не желает ее купить, вы можете предложить продать ее кому-то другому, при условии получения согласия других долевых собственников на продажу. Если согласия не получено, то вы можете обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры при условии, что наличествует уважительная причина для продажи (например, вынужденная продажа для выплаты долгов или для решения конфликта между собственниками).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предмет договора купли-продажи" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".