Как продать долю в квартире, когда со-собственник настаивает на покупке по указанной цене? Юридическая помощь в решении споров по преимущественному праву на покупку

Шансы зависят от многих факторов и подробностей дела. Однако, по законодательству Российской Федерации, сособственник имеет преимущественное право на покупку доли в квартире, и в случае, если он не отреагировал на предложение о покупке, продавец имеет право продать долю третьим лицам. В данном случае, если достоверно доказано, что письмо с предложением было отправлено и получено сособственником, то продавец имеет право продать долю третьим лицам. Однако, если сособственник действительно отправил письмо с уведомлением о доставке, в котором давал положительный ответ на предложение, то он может предъявить требование о сделке на указанных в письме условиях. В таком случае, суд должен будет проанализировать имеющиеся доказательства и принять решение в соответствии с законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Оригиналы документов на право собственности квартиры (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - Документы, подтверждающие послание письма содольщику через нотариуса и свидетельство о получении письма содольщиком через нотариуса; - Другие документы, связанные с данной сделкой (переписка между сторонами, документы, подтверждающие сумму предложенной покупки и т.д.).

Отвечая на вопрос о шансах в данном случае, следует отметить, что судебная практика по данному вопросу является разнообразной. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в данном случае сособственник имеет преимущественное право на покупку доли квартиры в течение одного месяца со дня получения уведомления от продавца. Если сособственник отказался от покупки в указанный срок или не дал ответа, то продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Следовательно, если продавец действительно отправил уведомление содольщику, а тот не использовал свое право на преимущественную покупку, то продавец имеет право продать свою долю третьим лицам. Однако, если уведомление было доставлено не корректно (например, на неверный адрес) или в уведомлении были указаны неверные данные, то судебное решение может быть в пользу сособственника квартиры.

В данной ситуации важно доказать доставку уведомления содольщику, а также установить верность содержания письма. Если продавец сможет предоставить соответствующие доказательства, то его шансы на выигрыш данного дела будут выше. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного дела и доказательств, предоставленных сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 249, 253, 254, 555, 556, 554, 541, 547, 551, 552, 553, 549, 550 и другие;
• Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об обращении в Российской Федерации с документами, подтверждающими право на недвижимое имущество и сделки с ним": статьи 10 - 13;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 63, 64, 103, 129, 130 и другие.

Однако, конкретная применимая статья будет зависеть от обстоятельств дела и спорных вопросов, поэтому точно установить применимые статьи возможно только после детального ознакомления с делом в целом и конкретными документами, выданными нотариусом, содольщиком и другими участниками.