Аренда помещения от ООО в федеральной собственности. Возможность выкупа по преимущественному праву и ограничения ФЗ 159.

Согласно законодательству Российской Федерации, при аренде помещения, которое находится в федеральной государственной собственности, не предусмотрено право на выкуп по преимущественному праву. Применение ФЗ 159 "О особенностях предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ограничено запросами для земельных участков. Таким образом, ООО не может выкупить указанное помещение по преимущественному праву, поскольку это нарушает законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды помещения между ООО и Росимуществом, где указаны условия аренды и сроки действия договора;

2) Документы, подтверждающие, что ООО является субъектом малого бизнеса;

3) Документы, подтверждающие, что помещение находится в федеральной собственности;

4) Сведения о наличии/отсутствии преимущественного права ООО на выкуп данного помещения, предоставленные Росимуществом или другим органом государственной власти, владеющим данным помещением;

5) Документы, регулирующие порядок выкупа помещений из федеральной собственности, если такие документы существуют.

Исходя из приведенных обстоятельств, возможность выкупа помещения по преимущественному праву будет зависеть от наличия преимущественного права на выкуп и от того, какие документы регулируют порядок выкупа помещений из федеральной собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной собственности на землю";

2) Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "Об основах государственной собственности в Российской Федерации";

3) Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1.