Как правильно продать квартиру и купить новую: всё о НДФЛ и новом законе

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц" с продажи квартиры физическим лицом начисляется налог на доходы в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения, если квартира находится в собственности менее 3 лет. Если же квартира была в собственности более 3-х лет на момент продажи, то с продажи квартиры налог не начисляется.

Однако, если вы продали квартиру с целью приобретения нового жилья для улучшения жилищных условий и вложили все полученные от продажи средства в покупку нового жилья, то вы можете подать декларацию о доходах, где указать источник получения средств на покупку нового жилья и получить налоговый вычет в размере той суммы, которую вы заплатили в качестве налога на доходы с продажи квартиры.

Таким образом, ответ на вопрос состоит в том, что при совершении сделки продажи квартиры и покупки нового жилья с целью улучшения жилищных условий, необходимо учитывать налог на доходы с продажи квартиры и возможность получения налогового вычета при покупке нового жилья. При этом, новый закон, упомянутый в вопросе, не отменяет ранее действующие правила налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую планируется продать.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую планируется потратить деньги от продажи первой квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что все полученные деньги от продажи первой квартиры были потрачены на покупку новой квартиры или использованы на улучшение жилищных условий.

4. Информация о сроке владения продаваемой квартирой, так как от этого зависит наличие обязательств по уплате НДФЛ.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества (в том числе квартиры) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% обычно взимается с продавца. Однако, если продавец является собственником данного имущества более трех лет, то он может освободиться от обязанности уплаты НДФЛ, если докажет, что все полученные от продажи деньги использованы на улучшение жилищных условий.

Согласно новому закону, вышедшему в конце августа 2014 года (название закона не указано), обязанность уплаты НДФЛ при продаже квартиры возлагается на всех продавцов вне зависимости от срока владения квартирой. Однако, если вы докажете, что деньги от продажи были потрачены на покупку новой квартиры или использованы на улучшение жилищных условий, то вы можете освободиться от обязанности уплаты НДФЛ.

Таким образом, для правильного решения данной ситуации вам необходимо подготовить документы, подтверждающие, что все полученные деньги от продажи первой квартиры были потрачены на покупку новой квартиры или использованы на улучшение жилищных условий. Если вы сможете доказать это, то вы можете освободиться от обязанности уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Однако, без соответствующих документов вам придется уплатить соответствующую сумму НДФЛ.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налогообложение доходов физических лиц, полученных в виде доходов от продажи имущества Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговая база при продаже имущества, в том числе недвижимости Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - Способы уплаты НДФЛ при продаже имущества, в том числе недвижимости