Могут ли коллекторы продать единственное жилье? Узнайте о судебной продаже жилья должника и новом законе в статье.

Коллекторы не могут подать в суд на продажу недвижимости должника без решения суда. Они могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту, а суд в свою очередь может принять решение о продаже имущества должника для погашения задолженности. Однако, суд может принять решение о продаже только того имущества, которое принадлежит должнику на праве собственности. Если жилье находится в совместной собственности двух человек, то суд может принять решение о продаже только доли должника в этом жилье. В любом случае, решение о продаже имущества должника может быть принято только в рамках судебного процесса при наличии обоснованных оснований для этого. Обновленное законодательство не предусматривает такую возможность коллекторам без участия суда.

Да, коллекторы имеют право подать иск в суд на продажу имущества должника, в том числе на продажу единственного жилья, если долг не был погашен в соответствии с условиями кредитного договора. Однако, перед тем как суд вынесет решение о продаже имущества, должен быть произведен оценочный экспертный опрос имущества должника и установлено, что оно не может быть продано без ущерба для прав должника.

Новый закон, который устанавливает порядок продажи имущества должника, был принят в России в 2020 году и называется "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части регулирования отношений, связанных с осуществлением деятельности по взысканию задолженности". В этом законе установлены требования на продажу жилья, в частности, должен быть соблюден порядок оценки и продажи имущества должника.

Таким образом, если коллекторы подают в суд на продажу жилья, то решение о продаже будет вынесено судом, если будут соблюдены все требования закона. В данном случае, если в жилье прописаны двое человек, то они могут подать возражения против продажи жилья и что-то предпринять в защиту своих интересов.

Статьи 389, 391 Гражданского кодекса РФ и статья 133 ГПК РФ. Однако перед тем, как суд может принять решение о продаже жилья должников, должен быть установлен факт наличия задолженности и признано правомерным действие коллекторской компании. При этом следует учитывать, что такое решение может быть выполнено только после установления судебного порядка исполнения решений.