Единственное жилье должника в процедуре банкротства: частная собственность или соцнайм?

При процедуре банкротства в Российской Федерации единственным жильем должника является жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности и фактически является местом его проживания. Прописка по соцнайму не является основанием для признания жилья единственным и не обеспечивает должника правом на льготы по процедуре банкротства.

Для решения данного вопроса нужно обращаться к законодательству Российской Федерации о банкротстве и к практике его применения:

1. Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», гл. 2 "Процедура банкротства физического лица".

2. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 5 апреля 2011 г. № 7 "О некоторых вопросах применения законодательства о несостоятельности (банкротстве)".

3. Постановление Пленума Верховного суда РФ от 30 июня 2015 г. № 25 "О практике рассмотрения судами дел о банкротстве физических лиц".

В конкретном случае нужно уточнить, является ли жилье, принадлежащее на правах частной собственности, имуществом должника, и подлежит ли оно включению в конкурсную массу при процедуре банкротства. Если жилье является имуществом должника, то для определения, будет ли оно считаться единственным жильем, будут иметь значение различные критерии, установленные законодательством (например, наличие альтернативного жилья в собственности или на праве аренды, количество членов семьи и их состав и т.д.). В случае прописки по соцнайму нужно учитывать, имеет ли должник фактическую возможность использовать указанное жилье для проживания, и различные обстоятельства, связанные с пропиской, о которых может свидетельствовать дополнительная документация.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) статья 88.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Единое жилище супругов";

2) статья 20 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)";

3) статья 27 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".