Как правильно подать декларацию о продаже наследственной квартиры: налоги и сроки

Добрый день!

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц должна быть подана в случаях, предусмотренных законом, независимо от размера дохода. В соответствии со статьей 214 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом является выручка от реализации имущества, включая наследуемое имущество. Если вы получали доход от продажи наследственной квартиры, то нужно подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту своего нахождения не позднее 30 апреля текущего года за предыдущий налоговый период. В вашем случае это за 2020 год.

Относительно отчетного периода. Согласно пункту 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая декларация представляется в отношении доходов, полученных в налоговый период. Налоговый период - это календарный год, в котором физическое лицо получило доходы. Следовательно, в вашем случае налоговый период начался с момента смерти вашего отца в 2017 году и закончился в 2020 году, когда вы получили доход от продажи квартиры.

Относительно налога на доходы физических лиц. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц начисляется и удерживается у налогоплательщика в момент получения дохода. Если вы продали наследственную квартиру через более 3 года после смерти вашего отца, то, исходя из ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи наследственной квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц.

Важно отметить, что исчислением трехлетнего срока в данной ситуации должна заниматься налоговая инспекция. Если налоговая инспекция признает, что квартира была продана входящей в наследство собственностью, и доход, полученный от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц.

Необходимо также учесть и то, что вы заработали прибыль, продав квартиру. В соответствии со статьей 206 Налогового кодекса РФ, доходом признается вся выручка, полученная налогоплательщиком от реализации имущества, отнесенного к имуществу, находящемуся в собственности и соответствующему налогоплательщику. Прибыль полученная вами будет облагаться налогом на прибыль организаций, установленном статьей 246 Налогового кодекса РФ. Однако данные нормы касаются организаций, а не физических лиц.

Надеюсь, я помог вам разобраться. Если у вас остались дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о смерти отца;

2) Свидетельство о праве на наследство;

3) Договор купли-продажи наследственной квартиры;

4) Документы, удостоверяющие основания для освобождения от уплаты налогов при продаже наследственного имущества, если таковые имеются.

Ответ на вопрос о подаче декларации в налоговую о продаже квартиры зависит от суммы продажи квартиры, составляет ли она доход налогоплательщика, а также от даты приобретения наследственного имущества. Если сумма продажи квартиры не является доходом налогоплательщика, то декларацию в налоговую подавать не требуется. Однако, если квартиру продали после истечения 3 лет с даты ее получения по наследству, то данная сделка освобождается от налога на прибыль, но требуется подача декларации в налоговую за год, в котором была продажа квартиры, с указанием данных о продаже. Если же квартиру продали до истечения 3 лет со дня ее получения по наследству, то продажа квартиры облагается налогом на доход физических лиц.

Отчет о продаже наследственной квартиры в налоговой относится к году, в котором состоялась продажа, а не к году вступления в наследство.

Статья 220 НК РФ - налог на доходы физических лиц; Статья 217 НК РФ - налог на имущество физических лиц; Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 15.25, 15.27, 19.5) - ответственность за нарушение порядка уплаты налогов и сборов.