Как правильно подать декларацию по наследственной квартире, полученной пополам с сестрой за 2.300.000 рублей?

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, при продаже недвижимого имущества налогом облагается доход, полученный продавцом. Для исчисления налога необходимо вычесть из полученного дохода налоговый вычет в размере одного миллиона рублей, если продавец владел имуществом более 3 лет. Если имущество владелось менее 3х лет, то налоговый вычет уменьшается на пропорциональную долю времени владения имуществом.

В данном конкретном случае, каждый собственник получил 1.175.000 рублей за свою долю квартиры. Следовательно, налоговый вычет в размере одного миллиона рублей будет учитываться от суммы дохода каждого продавца, т.е. от 1.175.000 рублей.

Что касается формы декларации, то для подачи налоговой декларации используется форма 3-НДФЛ. Продавцы обязаны подать данную декларацию в течении срока, установленного законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство; - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие получение дохода (например, выписки из банковских счетов, квитанции об оплате налогов).

В отношении налогового вычета, статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает, что налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей предоставляется при первой сделке по отчуждению имущества (как правило, это купля-продажа) при условии, что право собственности не находилось у физического лица на протяжении 3 лет до совершения указанной сделки. При этом налоговый вычет применяется к полученному доходу, то есть в данном случае – к сумме, полученной каждым продавцом (1.175.000 рублей). Остаток до 2.300.000 рублей, пополам принадлежащий участникам сделки, облагается налогом в соответствии с действующим законодательством.

Относительно подачи декларации в налоговый орган, необходимость подачи зависит от размера полученного дохода за календарный год. В соответствии с пунктом 1 статьи 83 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица, получившие доход в виде продажи недвижимого имущества, обязаны подать декларацию в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего года после года получения дохода. Если размер полученного дохода превышает установленные законодательством пороги, в налоговой декларации необходимо указать не только сумму дохода, но и размер налога, подлежащего уплате. В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости получения консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве или к специалисту налогового органа.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Налоговый кодекс РФ (НК РФ), особенно глава 23, "Налог на доходы физических лиц" (статьи 208-233)
• Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1-15)
• Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), особенно глава 3, "Право собственности и другие вещные права" (статьи 209-304)