Как правильно заполнить декларацию при покупке и продаже квартиры: совместная собственность, расходы и налоги

Добрый день, Александр.

Если вы приобрели и продали квартиру за одну и ту же цену, то фактически вы не получили дохода от ее продажи и не обязаны представлять декларацию об этом доходе.

Однако, если вы все же хотите подать декларацию, то необходимо подавать две отдельные декларации для каждого из супругов. В этом случае вы должны указывать определенную сумму как доход от продажи квартиры в каждой из деклараций пропорционально доле каждого владельца квартиры.

Расходы на приобретение квартиры должны быть разделены пропорционально долям каждого владельца, если эти доли были определены договором купли-продажи. Если же доли не были определены, расходы на приобретение квартиры могут быть распределены между владельцами пропорционально вкладу каждого из них в покупку квартиры.

С уважением, Юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 2017 год.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты данной квартиры.
3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры (например, договор на услуги агента по недвижимости, платежные документы на уплату налогов и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры за ту же цену.

При отсутствии информации о долевой собственности в декларации необходимо указать полную стоимость квартиры. Однако, если в договоре о покупке-продаже были указаны определенные доли приобретаемой квартиры, то необходимо указать стоимость каждой доли в соответствующей декларации. Расходы на приобретение квартиры также должны быть разделены в соответствии с долями каждого из собственников.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (например, квитанции об оплате); 3) Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ); 4) Документы, подтверждающие совместное владение квартирой (например, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на имена обоих супругов).

Отвечая на вопрос Александра, следует отметить, что в случае, когда квартира была куплена и продана в течение одного финансового года без изменения ее стоимости, расходы на покупку квартиры и стоимость ее продажи могут быть указаны в общей налоговой декларации. При этом, если квартира была куплена и оплачена обоими супругами, то они могут указать ее стоимость в общей налоговой декларации, не деля расходы на покупку. Однако, необходимо иметь в виду, что если были определены доли в совместной собственности на квартиру, то расходы на ее покупку и стоимость ее продажи должны быть поделены между супругами в соответствии с долями владения квартирой.

Статьи закона, применимые к данному вопросу в Российской Федерации:

1. Статья 251 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"
2. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
3. Статья 244 Налогового кодекса РФ "Этапы определения налоговой базы при реализации имущества"
4. Пункт 14 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц"

В соответствии с данными статьями, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности, налоговая база распределяется между собственниками в соответствии с долей в праве собственности на это имущество. Если доли не определены, то распределение производится поровну. При этом каждый из собственников должен подать отдельную декларацию о доходах с указанием своей доли в продаже имущества. Расходы на приобретение квартиры также должны быть распределены между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации — о праве общей собственности. 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации — о порядке заполнения налоговой декларации при продаже имущества. 3. Пункт 24 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации — о расходах, связанных с продажей имущества.