Как правильно отключить воду или канализацию в многоэтажном доме при задолженности по квартплате

Согласно Закону Российской Федерации "О Жилищном кодексе", управляющая организация (в том числе ЖСК) имеет право на временное ограничение или отключение общедомовых услуг, включая водоснабжение и канализацию, в случае задолженности по оплате ЖКХ услуг. Однако, такое ограничение должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса ЖСК должны иметь законные основания для отключения водоснабжения или канализации. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, отключение коммунальных услуг за неуплату возможно только по решению суда. Поэтому в случае задолженности по квартплате ЖСК должны обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а если суд вынес решение об отключении коммунальных услуг, то отключение может быть осуществлено только после вынесения соответствующего решения судом и его исполнения. Таким образом, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора на оказание коммунальных услуг.
2. Счет на оплату коммунальных услуг, в котором указывается задолженность по квартплате.
3. Решение суда об отключении коммунальных услуг (если оно было вынесено).
4. Решение суда об исполнении решения (если оно было вынесено).

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ("ЖК РФ") "Права и обязанности собственников жилых помещений, помещений нежилого фонда и земельных участков в многоквартирном доме".

2. Статья 155 ЖК РФ "Органы управления многоквартирным домом".

3. Статья 167 ЖК РФ "Порядок управления многоквартирным домом".

4. Статья 167.1 ЖК РФ "Нормы потребления коммунальных ресурсов".

5. Статья 154.1 ЖК РФ "Порядок предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

6. Статья 154.2 ЖК РФ "Порядок формирования, ведения и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома".

7. Статья 159 ЖК РФ "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

8. Статья 161 ЖК РФ "Право использования и порядок распоряжения общим имуществом многоквартирного дома".

9. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") "Договор управления многоквартирным домом".

10. Статья 810 ГК РФ "Объекты государственной или муниципальной собственности".