Поломки счетчиков на воду в многоэтажном доме: вопросы об оплате проверки и правомерности требования

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", ответственность за содержание и ремонт общего имущества, включая индивидуальные приборы учёта, возлагается на управляющую организацию. Следовательно, в данном случае, проверка поломанных счётчиков является обязанностью управляющей компании, и она не вправе требовать оплату от жильцов за эту проверку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору на оказание услуг управляющей компании, который подписывается между управляющей компанией и собственниками/арендаторами жилых помещений в многоэтажном доме. В договоре должны быть прописаны условия о том, кто несет ответственность за обслуживание и ремонт счетчиков на воду.

Если в договоре нет четкой формулировки, кто должен оплачивать проверку и ремонт счетчиков, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое содержит нормы о правах и обязанностях собственников жилых помещений и управляющих организаций.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечивать техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт и замену общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, если счетчик на воду является общим имуществом дома, то ответственность за его техническое обслуживание и ремонт лежит на управляющей компании.

Таким образом, если в договоре нет ясно прописанной ответственности за обслуживание и ремонт счетчиков, то управляющая компания не может требовать оплаты за проверку каждого счетчика, если его необходимость вызвана неисправностью, которая не зависит от действий собственника или арендатора.

статья 770 Гражданского кодекса РФ статья 153 Жилищного кодекса РФ