Как правильно определить налог на торговую недвижимость для физлица: от 2% кадастровой стоимости или по ставке 1,6%? Разбираемся в законах.

Согласно Закону №3497-ЗПО, от 30.04.2020, организации должны оплачивать налог на недвижимость по ставке 1,6%. В данном случае физлицо не является организацией и не может оплачивать налог по этой ставке. Он должен продолжать оплачивать налог на недвижимость по ставке 2%, установленной для физических лиц. При этом, как ИП, он должен оплачивать налог на доходы от аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора аренды торговой недвижимости;
2. Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
3. Данные о выплачиваемых налогах с этой деятельности;
4. Свидетельство о праве собственности на торговую недвижимость;
5. Закон местных властей №3497-ЗПО, от 30.04.2020, регулирующий оплату налога на недвижимость.

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что владелец торговой недвижимости в данном случае попадает под закон №3497-ЗПО и должен оплачивать налог на недвижимость по ставке 1,6%. Он также должен продолжать платить налоги как ИП от доходов с арендаторов. При этом, он обязан правильно оформить и подать налоговую декларацию со всеми необходимыми документами и учесть налоговые изменения в своей деятельности. В случае возникновения сомнений или трудностей по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 346.22 (налог на имущество физических лиц);

• Федеральный закон от 24.07.2002 N 117-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации", статья 346.26 (налогообложение физических лиц налогом на имущество);

• Закон города (района), определяющий ставки налога на имущество физических лиц в данном регионе.

В данной ситуации необходимо учитывать как федеральное, так и региональное законодательство. Если местные власти определили ставку налога на имущество физических лиц в размере 1,6%, то данный налог следует уплачивать по указанной ставке. Однако, возможны исключения и дополнительные требования в зависимости от конкретной ситуации и документов, оформленных на данную недвижимость. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.