Как правильно оформить свидетельство на участок ИЖС: санитарная зона и застройка вокруг

Здравствуйте! Основываясь на описанной Вами ситуации, основным правовым документом, регулирующим отношения по использованию земельного участка, является договор купли-продажи земельного участка и свидетельство о праве собственности на данный земельный участок. В связи с этим, необходимо выяснить, были ли в договоре купли-продажи земельного участка указаны ограничения по использованию земельного участка, а также была ли дана информация о наличии санитарной зоны кладбища. Если ограничения были указаны, то Вам следует ознакомиться со своими правами и обязанностями по данному договору перед тем, как приступать к возведению строения. Если же ограничения не были указаны, возможно, Вы можете обратиться в суд с требованием о защите своих прав на жилище и права на землю. Однако, для более точного и полного ответа на Ваш вопрос необходимо провести более подробный юридический анализ Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам, вероятно, понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где указано, что земля предназначена под ИЖС.
2. Градостроительный план, в котором указано, что земельный участок находится в санитарной зоне кладбища, в которой не допускается размещать жилую застройку.
3. Генеральный план населенного пункта, где находится данный земельный участок.
4. Разрешение на строительство, выданное муниципальными органами, если таковое имеется.

Возможно, потребуется дополнительно предоставить и другие документы, если они будут необходимы для решения конкретного вопроса и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Лучшим решением будет обратиться к материалам дела и консультации с юридическим специалистом для определения всех необходимых документов и действий, необходимых для реализации Ваших прав.

Статья 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (право собственности на недвижимость), статья 27 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (оценка земельного участка), статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретение права собственности на земельный участок), статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость).