Охранная санитарная зона под торговым центром: решение проблемы арендной платы за землю

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует право собственности, недвижимости, земли, добычу полезных ископаемых и аренду земельных участков.

Согласно действующему законодательству, земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, могут находиться в государственной или частной собственности. В рассматриваемом случае земля на которой расположен торговый центр, принадлежит государству, то есть является федеральной собственностью.

С учетом того, что на участке имеется огороженная территория - охранная санитарная зона, добыча минеральной воды, необходимо знать, какие государственные органы уполномочены регулировать эти вопросы, так как у них может быть информация о порядке уплаты арендной платы за использование такого участка.

Также следует обратить внимание на действующий закон об аренде земельных участков, который устанавливает порядок уплаты арендной платы и обязанности арендаторов. При этом, арендная плата может быть рассчитана по разным критериям, включая общую площадь земельного участка.

При возникновении спорных вопросов рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в данной области для получения консультации и помощи в разрешении конфликта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Государственный акт на земельный участок, подтверждающий право собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание, находящееся на территории земельного участка.

3. Разрешение на ограждение и использование охранной санитарной зоны.

4. Разрешение на добычу минеральной воды.

5. Документы, подтверждающие размер платежа за право аренды государственного земельного участка.

В данной ситуации, предполагается, что не все собственники недвижимости могут получить оплату за аренду земельного участка. Однако, если это противоречит законодательству РФ о земле, то это может быть основанием для обращения в суд для защиты прав на земельный участок и на оплату за его аренду. Также, следует ознакомиться с действующим законодательством о добыче минеральных ресурсов, а также с требованиями Охранной зоны и санитарных правил для данного вида деятельности.

1. Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 31.12.2019) - для определения правового режима земельного участка.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 29.07.2018) - для определения права собственности на недвижимость.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в редакции от 29.07.2018) - для определения прав и обязанностей арендаторов и арендодателей.
4. Федеральный закон от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (в редакции от 31.12.2019) - для определения прав на добычу минеральных ресурсов на земельном участке.