Проблемы при покупке земельного участка: скрытая информация и охранная зона

Сначала необходимо оценить, была ли продавцом земельного участка (ЛПХ) совершена обманная сделка, т.к. продавец не указал о наличии газовой магистрали в непосредственной близости от участка. Если обман был доказан, то можно попытаться расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке и вернуть деньги за участок.

Важным моментом является срок, в течение которого можно обратиться в суд после заключения договора купли-продажи. Срок обращения может быть разным в зависимости от обстоятельств сделки.

Также следует учесть, что наличие газовой магистрали с высоким давлением в непосредственной близости от земельного участка может ограничивать возможность строительства на этом участке, даже если договор купли-продажи не будет расторгнут.

Но для принятия конкретных решений и определения действий, следует обратиться к юристу специализирующемуся на правах земельных участков и недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт, что рядом с приобретенным участком проходит газовая магистраль высокого давления. Эти документы могут быть запросены у Газпрома Москва или других компетентных организаций.

3. Ответ от Газпрома Москва о том, что участок попадает в охранную зону.

4. Документы, подтверждающие факт, что продавец не указал наличие газовой магистрали и охранной зоны в момент совершения сделки.

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации. При наличии достаточных доказательств о скрытых обстоятельствах сделки, возможно расторжение договора купли-продажи с возмещением убытков. Однако, каждый случай имеет свои особенности, поэтому конечное решение будет зависеть от многих факторов.

Закон "О защите прав потребителей" статья 29; Гражданский кодекс РФ статьи 428-431; Закон "О земле участках" статьи 36-39.