Разрешение на строительство и охранная зона реки для участка недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации "Об охране окружающей среды" и "Об охране внутренних водных путей, водоемов и водозаборных сооружений" участки земель, попадающие в охранную зону реки, могут быть использованы только в соответствии с правилами и условиями, установленными для соответствующей зоны, в том числе может быть ограничено или запрещено строительство на таких участках. Таким образом, получение разрешения на строительство на участке, находящемся в охранной зоне реки, возможно только при соблюдении всех требований законодательства Российской Федерации в этой области и при наличии соответствующих разрешительных документов.

Для решения данного вопроса вам нужно будет предоставить в уполномоченные органы следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на участок земли, на котором планируется строительство.

2) Свидетельство о праве собственности (аренды, безвозмездного пользования и т.п.) на указанный участок земли.

3) Разрешение на строительство в соответствии с действующим законодательством.

4) Согласование проектной документации с уполномоченными органами охраны окружающей среды и гидрометеорологических служб.

5) Разрешение на использование водных ресурсов в соответствии с действующим законодательством, если строительство будет производиться в охранной зоне реки.

6) Другие документы, необходимые для рассмотрения конкретного случая.

Важно отметить, что получение разрешения на строительство в охранной зоне реки будет зависеть от особенностей каждого конкретного случая и требований законодательства.

21.3, 22.1 и 26.2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (в редакции от 03.07.2016) и Федерального закона от 03.06.2006 N 74-ФЗ "О защите рек" (в редакции от 31.12.2020)