Охранная зона при строительстве: отступать от общего края или внутренней границы? Разрешение на одноэтажный домик, металлический гараж и перенос опоры. Возможно ли увеличение зоны?

Question

Какие правила отступа при строительстве должны быть учтены? Нужно ли выделять охранную зону отдельным забором? Можно ли получить разрешение на строительство одноэтажного домика в этой ситуации? Можно ли установить металлический гараж в охраняемой зоне? Есть ли возможность перенести опору без согласия нынешнего собственника и есть ли в этом смысл? Может ли охранная зона быть увеличена в будущем?

Ермаков Ярослав · Answer

Отступ при стройке должен быть сделан от внутренней границы охранной зоны в соответствии с Постановлением "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
Необходимо выделить охранную зону отдельным забором, чтобы избежать непреднамеренного входа на опасную территорию и возможных неприятных последствий.
Разрешение на строительство будет зависеть от решения местных властей и соблюдения всех требований законодательства в отношении охранной зоны и других норм, регулирующих строительство на территории Российской Федерации.
Строительство в охранной зоне не допускается. Поэтому нельзя поставить металлический гараж в указанной зоне.
Установка опоры без согласия нынешнего собственника является незаконной, и ее перенос требует разрешения компетентных органов, в настоящем случае Россети.
Увеличение охранной зоны возможно только на основании соответствующего законодательного акта и решения компетентных органов, которые будут рассматривать такой вопрос.

Ермаков Ярослав · Answer

Отступ при стройке должен быть измерен от внутренней границы охранной зоны.
В большинстве случаев отдельный забор для охранной зоны не требуется, но это зависит от конкретной ситуации и требований местного законодательства.
Разрешение на строительство будет зависеть от многих факторов, включая соответствие проекта требованиям законодательства и возможность получения согласия от владельца земельной части в охранной зоне, в случае необходимости.
Установка металлического гаража в охранной зоне, вероятнее всего, будет требовать согласования с владельцем земельной части в охранной зоне.
Если опора была установлена без согласия текущего собственника, то ее перенос может потребовать согласования с собственником опоры и компетентных органов государственной власти, включая возможные изменения на местном уровне. 
Увеличение охранной зоны может быть возможным в будущем в зависимости от изменения законодательства и требований местных органов управления землей. 
Кроме того, я бы рекомендовал обратиться к местным органам управления землей для получения более конкретных и точных ответов на вопросы, которые возникают при планировании строительства на участке.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав на земельный участок, связанные со служебными нуждами и охраной окружающей среды" 
Постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" № 160 от 24.02.2009 
Закон «О защите прав потребителей" 
Градостроительный кодекс РФ 
Налоговый кодекс РФ (в случае возможных налоговых взаимоотношений)

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права