ИЖС участок: проверка прав в ЕГРН, обременения и санитарная охрана водоснабжения - подробный обзор и действия регистратора
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2965953
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославДействия госрегистратора были законными. При покупке недвижимого имущества необходимо проводить полную исследовательскую работу. В данном случае, выписка из ЕГРН не содержала информации об обременениях на участке, однако регистратор обнаружил наличие ограничений на участке при регистрации права собственности на него. Регистратор в данной ситуации действовал в соответствии с требованиями законодательства и требовал предоставления дополнительной документации для регистрации прав. Ответственность за предоставление недостоверных сведений в выписке из ЕГРН лежит на органах, которые подготовили данную выписку.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи участка; 2) Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; 3) Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, предложенное госрегистратором.
Относительно правомерности действий госрегистратора, необходима более полная информация о характеристиках участка и договоре купли-продажи. Тем не менее, если в выписке из ЕГРН указывается отсутствие ограничений и обременений на объект недвижимости, то госрегистратор не имеет права зарегистрировать обременение без соответствующего решения суда или согласия владельца объекта недвижимости. Однако, если в выписке указываются только основные характеристики объекта недвижимости, а не полная информация остальные права и обременения, то госрегистратор имеет право на требование предоставления необходимых документов и заключения договора с дополнительными условиями. В данной ситуации необходимо рассмотреть содержание дополнительного соглашения, которое будет заключено между сторонами.
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно:
- Статья 7. Права и обременения, подлежащие государственной регистрации;
- Статья 21. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и их содержание;
- Статья 25. Обращение за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы