Проверка квартиры на ограничения и обременения: важность выписки из ЕГРН

Здравствуйте! При покупке квартиры необходимо юридически проверить наличие ограничений, обременений, арестов, запретов, исполнительных производств на объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН является одним из документов, который может использоваться для проверки прав на недвижимость. Однако, для получения полной и достоверной информации о состоянии прав на квартиру рекомендуется обратиться за консультацией к юристу/нотариусу. Данные в выписке из ЕГРН могут быть актуальными на момент ее получения, однако, права на недвижимость могут меняться со временем, поэтому необходимо проверять текущее состояние прав на квартиру в момент ее покупки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь действительную выписку из ЕГРН о квартире, которую можно получить в территориальном органе Росреестра либо через портал государственных услуг. Она может содержать информацию об ограничениях, обременениях, арестах, запретах и исполнительных производствах, связанных с квартирой. Однако, необходимо иметь в виду, что выписка может быть устаревшей или не содержать полной информации, поэтому для обеспечения правовой чистоты и защиты интересов покупателя, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для проверки сведений о квартире на предмет наличия ограничений, обременений, арестов, запретов и исполнительных производств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 547-554; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2012 года № 1119 "О перечне сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядке предоставления этих сведений".