Как правильно оформить сделку при продаже квартиры с площадью 60,2 кв м и долей владения 1/6

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости долями их стоимость определяется исходя из общей стоимости объекта недвижимости и доли, принадлежащей собственнику. Цену можно определять самостоятельно, либо обратиться к оценщику недвижимости. При оформлении сделки необходимо заключить договор купли-продажи, зарегистрировать его в Росреестре и произвести перерегистрацию прав на объект недвижимости в установленном законом порядке. При подготовке документов рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Для продажи Вашей доли в квартире Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
2. Договор купли-продажи формы, установленной законодательством, который можно найти на сайте государственной регистрации недвижимости.
3. При наличии других собственников квартиры, необходимо получить их согласие на продажу.
4. Документы, подтверждающие право собственности на всю квартиру (свидетельство на всю квартиру, договор купли-продажи на всю квартиру и др.) для определения стоимости Вашей доли.
5. Документы, подтверждающие размер квартиры и ее характеристики (планировку, количество комнат, этаж и др.).
6. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию сделки купли-продажи.

При определении цены, которую Вы можете указать, Вам могут помочь услуги оценщика. Они проводят оценку рыночной стоимости недвижимого имущества и выдают соответствующее заключение. Также можно ориентироваться на стоимость аналогичных квартир в этом районе, используя информацию из объявлений исполнения на рынке недвижимости.

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение доходов и расходов на содержание дома и земельного участка при наличии участников долевой собственности"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при заключении договора купли-продажи недвижимости".