Как правильно оформить сделку при покупке квартиры в ипотеку: договор, нотариус, оплата услуг?

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимо составить единый договор с продавцами, делящими между собой право собственности на равных долях. Договор должен быть заключен у нотариуса и обязательно заверен нотариально. Стоимость нотариального заверения договора обычно оплачивается покупателем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцами (2 продавца в данном случае).

2. Договор ипотеки между покупателем и банком-кредитором.

3. Разрешение на продажу квартиры от совершеннолетних собственников, если квартира находится в общей собственности.

4. Иные документы, необходимые для оформления ипотеки (заявление на ипотеку, справки о доходах, выписки из ЕГРН и т.д.).

Касательно заключения договора купли-продажи, если продавцы являются совершеннолетними гражданами и могут самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире, то они должны заключить один договор с покупателем. Обязательно лишь то, чтобы в договоре были указаны оба продавца и их доли в квартире.

Для заключения договора купли-продажи следует обратиться к нотариусу, который за свой труд взимает определенную сумму. Расходы на услуги нотариуса обычно несет покупатель, однако это может быть оговорено и в иных договорах между сторонами, включая договор ипотеки.

Статья 2, 243, 244, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьи 551, 552, 557, 558 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нотариальная плата оплачивается сторонами поровну, если иное не установлено законом или договором.