Как правильно оформить сделку при подарке квартиры в браке, где собственником является муж? Юрист или нотариус?

Для правильного оформления сделки между супругами необходимо составить договор купли-продажи недвижимости и подписать его обеими сторонами. Данный договор необходимо заверить у нотариуса, так как сделка по переходу права собственности на недвижимость является обязательной для нотариального удостоверения. При оформлении договора покупки-продажи квартиры, могут быть установлены любые условия сделки, включая сумму покупки, сроки и условия оплаты, а также условия перехода собственности. Поскольку при оформлении сделки между супругами, этот договор может породить возникающие споры, то рекомендуется заключение сделки через юриста.

Для оформления подарка квартиры жене от мужа в данном случае понадобятся следующие документы: 1. Заявление на переход права собственности на квартиру в собственность жены. 2. Свидетельство о собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на жилье). 4. Документы, удостоверяющие личность мужа и жены. 5. Документы на ребенка (свидетельство о рождении), если он является совладельцем квартиры или прописан в ней.

Для правильного оформления подарка квартиры жене от мужа, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимый договор. Также возможно оформление подарка через нотариуса. В данном случае стоимость услуги нотариуса определяется в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю, включают:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость". Эта статья определяет основные принципы права собственности на недвижимость, включая право на дарение, и должна регулировать сделку по передаче квартиры от мужа к жене.

2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязанности супругов". Эта статья раскрывает обязанности супругов, включая положение о том, что квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. Это значит, что муж не может без согласия жены полностью распоряжаться квартирой, особенно если жена участвовала в ее приобретении.

3. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Эта статья регулирует условия заключения договора дарения, в том числе необходимые формальности для его заключения, например, обязательность нотариального заверения.

4. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору дарения". Эта статья регулирует ответственность сторон по договору дарения, включая обязанность донатара (т.е. дарителя, т.е. мужа в данном случае) предоставить документы, необходимые для перехода права собственности на недвижимость (квартиру) на получателя дарения (т.е. жену в данном случае).

Таким образом, для правильного оформления сделки по подарке квартиры от мужа к жене, рекомендуется обратиться за юридической консультацией или услугам нотариуса, который сможет составить договор дарения с учетом всех вышеперечисленных статей закона.