Как правильно оформить сделку купли-продажи с имуществом: важность свидетельства и договора дарения

Для совершения сделки купли-продажи необходимо, чтобы продавец был зарегистрирован в качестве собственника в Свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимость. Если субъект права, указанный в Свидетельстве, не является продавцом, то для совершения сделки необходимо оформить дополнительные документы: на основании нотариально заверенного договора дарения следует зарегистрировать право собственности на недвижимость в соответствующем регистрационном органе. По факту зарегистрированного права можно уже совершать сделку купли-продажи с новым собственником.

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на имущество, на которое планируется сделка купли-продажи.

2. Нотариально заверенный договор дарения на это имущество от субъекта права.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на это имущество у одаряемого.

По данному вопросу я могу сообщить, что при наличии всех этих документов возможно совершение сделки купли-продажи. Однако, необходимо учитывать, что в данной ситуации не будет создано новое свидетельство о государственной регистрации прав. В таком случае, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, если права на имущество оспорят в будущем. Поэтому, рекомендую всегда обращаться к юристам и составлять документы в соответствии с законодательством.

Статья 141 Гражданского кодекса РФ "Оформление купли-продажи недвижимости", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые от имени и в интересах другого лица" и статья 577 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".