Государственная регистрация права на квартиру: наследственное и по договору дарения - нужно ли объединять свидетельства? Обновление свидетельства ЕГРН и сведения о владении имуществом

Ответ 1: Объединение свидетельств о государственной регистрации права на квартиру не является обязательным, но рекомендуется для удобства хранения и использования документов.

Ответ 2: Обновленное свидетельство ЕГРН не является необходимым, но может быть получено по желанию собственника квартиры. В ЕГРН сведения о владении имуществом хранятся и передаются из Росреестра (бывшего УФМС), поэтому они должны быть доступны для запроса в ЕГРН.

1. Не обязательно объединять два свидетельства о государственной регистрации права на квартиру от 2009 года на основании права по наследству 1/4 доли и на основании договора дарения 3/4 доли в одно. Однако, в целях удобства и возможности предоставления этих документов в одной выписке из ЕГРН, Вы можете обратиться в Росреестр с запросом на объединение двух свидетельств в одно.

2. Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, выдаваемые нотариусами или территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, исчезли с начала 2021 года. Вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Если у Вас имеются свидетельства о государственной регистрации прав на квартиру от 2009 года, и Вы считаете, что в них содержится информация, важная для Вас, Вы можете запросить выписку из ЕГРН со всеми данными, содержащимися в них. Однако, следует учесть, что ЕГРН содержит только сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных в России.

Если Вы хотите узнать о владении объектами недвижимости с помощью ЕГРН, то необходимо обратиться в региональный отдел Росреестра с запросом на выписку ЕГРН. Данные, содержащиеся в выписке из ЕГРН, являются актуальными и соответствуют действительности. Выписка из ЕГРН может быть получена как в электронном виде, так и в бумажном.

Ответ:

1. Для решения вопроса о необходимости объединения двух свидетельств о государственной регистрации права на квартиру от 2009 года применимы следующие статьи:

• Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 29.12.2020), которая регулирует порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество;

• Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 22.07.2020), которая определяет правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

1. Для ответа на вопрос о необходимости обновленного варианта свидетельств о государственной регистрации права на квартиру и наличия сведений о владении имуществом в ЕГРН применимы следующие статьи:

• Статья 16.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 22.07.2020), которая предусматривает обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

• Статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 22.07.2020), которая определяет содержание государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

• Статья 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. от 22.07.2020), которая определяет правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество.