Как правильно оформить куплю-продажу, если в доме прописаны несколько лиц? Права прописанных после продажи.

Добрый день, Гульнара. Согласно Закону "О гражданстве Российской Федерации", у собственника имущества есть право самостоятельно выбирать место своего жительства, а также вправе выселять проживающих вместе с ним лиц, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если свекр собирается продать дом, он должен подписать заявление на отчуждение имущества. Если все прописанные жители соглашаются с продажей и снимкой с прописки, то свекр вправе подать заявление на их выселение, что необходимо будет реализовать перед становлением договора купли-продажи недвижимости. Однако, если проживающие в доме не согласны с выселение, то уже становится более сложно, в этом случае рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации. Также важно уточнить правовую ситуацию каждого из проживающих, которые прописаны в доме и их возможные права и обязанности относительно передачи права собственности. Надеюсь, что данная информация помогла.

Для решения данного вопроса, вам понадобится ряд документов, включая:

1. Заявление на отчуждение: собственник должен подписать заявление на отчуждение недвижимого имущества, которое вы желаете купить. В заявлении нужно указать все необходимые данные, включая описание недвижимости, ее стоимость, а также данные о продавце и покупателе. Заявление нужно подписать в присутствии нотариуса.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость: это документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость. Данный документ необходим для оформления сделки купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца: например, если продавцом является не только свекр, но и его дочь, то вам понадобятся документы, подтверждающие их право на продажу недвижимости.

4. Документы, подтверждающие членство владельцев недвижимости: это могут быть документы, подтверждающие гражданство или прописку членов семьи, указанных в вопросе.

Что касается вопросов, необходимых для решения дополнительно, то:

1. Свекр может самостоятельно снять с прописки всех, кто проживает в доме, но здесь стоит учитывать, что наличие прописки в доме не является основанием для права собственности. Таким образом, продажа недвижимости возможна при наличии документов, подтверждающих право собственности на нее.

2. Если все жильцы остаются прописанным в доме и не участвуют в сделке, то они не имеют права на долю в проданной недвижимости, однако могут воспользоваться своими правами, включая право на проживание в недвижимости, если соблюдаются условия, оговоренные в договоре купли-продажи, например, они могут продолжить жить в доме на условиях аренды.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при продаже имущества".

4. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при продаже имущества".

5. Статья 236 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сдача жилого помещения в простую аренду".

6. Статьи 297-300 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".