Продажа квартиры: как правильно оформить договор, если прописаны несколько владельцев?

В договоре купли-продажи квартиры следует указать, что квартира на момент сделки находится в общей долевой собственности дочери, мамы и папы, и что право собственности на квартиру будет переходить полностью на маму, после ее регистрации в качестве собственника квартиры. Также следует указать, что на момент сделки все трое собственников имеют прописку в квартире. В договоре можно также прописать обязательство дочери о возмещении всех затрат по перерегистрации квартиры на ее маму в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы, подтверждающие личность продавца (дочери), покупателя (мамы) и мужа (папы). 3. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать: - Указание на то, что квартира продается дочерью своей матери, при этом все трое прописаны в квартире; - Сведения о стоимости квартиры и условиях оплаты; - Условия передачи имущества (например, дата передачи ключей); - Условия гарантийной ответственности продавца за качество и наличие прав на продажу квартиры; - Условия ответственности сторон за нарушение договора; - Подписи всех трех прописанных в квартире (дочери, мамы и папы) и нотариальная заверка подписей всех сторон договора купли-продажи.

Также возможно потребуется согласование с банком, если покупатель пользуется ипотекой или кредитом для оплаты квартиры.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделка" и статья 576 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом или квартиру" могут быть применены для решения вопроса о продаже квартиры дочерью маме, в которой все три собственника должны быть учтены в договоре. Также в договоре должно быть прописано, что дочь отказывается от права собственности на квартиру, а мама становится полным и единственным владельцем квартиры.