Как правильно оформить договор на продажу квартиры при оплате в рассрочку через ипотеку?

Здравствуйте! Для правильного оформления договора следует обратиться к юридическому специалисту для консультации и помощи в составлении договора. При этом следует учитывать требования законодательства Российской Федерации и риски, связанные с условиями рассрочки, такие как возможность неуплаты в срок, переплата процентов и другие. Важно, чтобы договор был заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Для оформления договора рассрочки платежа в данном случае потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно быть оформлено на продавца.

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями, который должен содержать сведения о сумме продажи и размере первоначального взноса.

3. Договор рассрочки платежа, где необходимо указать сумму долга, сроки и размеры ежемесячных платежей, а также условия, под которыми происходят отсрочка и перенос выплат.

4. Разрешение банка (или банков), выдавшего займ, на продажу квартиры в рассрочку.

Прежде чем заключать договор, стороны должны проанализировать возможные риски и подготовить все необходимые документы. Обратиться за консультацией к юристу или нотариусу также может быть полезно.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Рассрочка платежа"), пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи недвижимости").