Как оформить продажу квартиры на Украине: правильный договор и получение полной суммы при частичной оплате

Здравствуйте! Для того чтобы правильно оформить договор купли-продажи, необходимо учесть следующее: 1. В соответствии с Законом РФ "О договоре купли-продажи" купли-продажа имущества граждан РФ, находящегося за пределами территории РФ, должна оформляться в установленном порядке в государствах, в которых находится данное имущество. 2. Если квартира прописана на матери, то она является её собственностью, соответственно, необходимо оформить договор купли-продажи между покупателем и матерью. При этом, матери нужно предоставить доверенность на продажу данного имущества с указанием всех необходимых условий сделки. 3. В случае частичной оплаты суммы покупки, необходимо установить сроки и порядок оплаты, который должен быть зафиксирован в договоре купли-продажи. 4. Сумма оценки квартиры не может быть использована в качестве цены договора купли-продажи. В договоре должна быть указана фактическая сумма, на которую продавец и покупатель договорились в ходе переговоров. 5. Важно учесть, что договор купли-продажи должен быть составлен нотариально и должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах Украины. 6. При продаже квартиры в Украине, продавцу необходимо оплатить налог на доход физического лица, рассчитанный по ставкам, установленным законодательством Украины.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры от матери либо ее нотариально заверенную копию;
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
3. Паспорт гражданина России и Украины (для подписания договора купли-продажи);
4. Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Чтобы правильно оформить договор купли-продажи и получить всю сумму, необходимо учесть следующее: 1. В договоре купли-продажи необходимо указать все условия сделки (сумма продажи, разделение платежей по времени и методу оплаты, ответственность за неисполнение обязательств и пр.). 2. Если вы хотите оформить договор на указанную сумму, то следует проконсультироваться с независимым оценщиком, чтобы убедиться, что сумма не завышена. Это поможет избежать нежелательных последствий для сторон сделки. 3. Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в установленном порядке. 4. Если в договоре купли-продажи наложены ограничения на перепродажу, следует убедиться в том, что эти ограничения законны и что стороны понимают свои права и обязанности по отношению к сделке.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях и налоговом праве, для помощи в вопросах оформления договора и правильном направлении переплаты налогов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 158-161, 454-466);
• Закон Российской Федерации «О переводе денежных средств» (статьи 4-8);
• Закон Украины «О купле-продаже недвижимости»;
• Другие законы и нормативные акты, регулирующие куплю-продажу недвижимости и перевод денежных средств.

Однако, обращаем внимание на то, что ответ дан на основании информации, предоставленной вопрошающим, и все иные обстоятельства могут повлиять на дополнительные требования и рекомендации к решению данного вопроса.