Как оформить продажу квартиры при разводе и сохранить вложенные деньги при покупке новой 3 ком.квартиры в ипотеку

Ситуация описывает желание продать одну квартиру и приобрести другую квартиру в ипотеку, не желая поделиться супругом в последствии. Как правильно оформить документы зависит от ряда факторов, включая соглашение бывших супругов в случае развода, законные требования и практику судов в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом и обсудить подходящие варианты оформления документов для обеспечения защиты своих интересов и избежания непредвиденных ситуаций.

Для решения данного вопроса Вам потребуется осуществить ряд юридических действий и оформить соответствующие документы, в том числе:

1. Совместно с мужем составить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры. В данном договоре можно указать, что Вы являетесь единственным собственником квартиры и продаете ее на основании своих прав. Также можно прописать условия, которые отменяют доли собственности и на основании которых устанавливается порядок распределения денежных средств после продажи. Например, можно указать, что деньги, полученные от продажи квартиры, будут принадлежать только Вам.

2. Приобретать новую 3 комнатную квартиру нужно на основании договора купли-продажи, подписанного и оформленного на Вас лично. Для получения ипотечного кредита супруг может выступить поручителем/залогодателем, но не является собственником квартиры.

3. В случае бракоразводного процесса при разделе имущества необходимо доказать, что средства, вложенные в приобретение 3 комнатной квартиры, принадлежат только Вам. Для этого можно использовать вышеупомянутый договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, а также все документы, подтверждающие Ваше право на полученные денежные средства и их использование для покупки новой недвижимости.

Важно отметить, что данная информация не является исчерпывающей и возможно изменение действующей законодательной базы. Для более точного и подробного решения Вашего вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на семейном и недвижимостном праве и сможет оказать Вам квалифицированную правовую помощь.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ “Договор долевого участия в строительстве”, статья 34 Семейного кодекса РФ “Имущество супругов, приобретенное в период брака”, статья 256.2 Гражданского кодекса РФ “Договор долевого участия в имуществе” и статья 122 определено в соответствующих частях настоящего Кодекса. Пожалуйста, обратите внимание, что оказание юридических услуг в Российской Федерации возможно только лицам, имеющим соответствующую лицензию.