Как правильно начислить налог при продаже частного дома с двумя собственниками?

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц в размере 13% начисляется при продаже объекта недвижимости, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет. Таким образом, при продаже одной половины дома, которая была приобретена менее 3 лет назад, налог на доходы физических лиц будет начислен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если продажа происходит после истечения трехлетнего срока, то налог на доходы физических лиц не начисляется.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать документы на право собственности и определить, была ли произведена перерегистрация дома как раздельных объектов недвижимости и на каких основаниях. Если перерегистрация была проведена, то при продаже соответствующей части дома налог на прибыль физических лиц в размере 13% будет начисляться только с участка, который был приобретен на продажу. Если же перерегистрация не была проведена, то при продаже дома налог на прибыль физических лиц будет начисляться только с участка, который был приобретен на продажу. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту для получения более детальной консультации и юридического сопровождения данной сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• статья 217 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"