Как правильно начислить плату за воду на основании показаний счетчиков: ситуация с прежним и новым собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, начисления за потребление коммунальных услуг осуществляются на основании показаний приборов учета. В случае отсутствия показаний, начисления могут производиться по нормативам потребления. Однако новый собственник имеет право на перерасчет начислений на основании предоставленных им показаний приборов учета. Для производства перерасчета необходимо связаться с управляющей организацией или ТСЖ и предоставить им показания приборов учета. После этого будет произведен перерасчет и новый собственник получит справку о задолженности, либо новый счет на оплату за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ об установке приборов учета на воду.
2. Договор о поставке воды с указанием тарифов на водоснабжение в данном регионе.
3. Технический паспорт на жилье, где указываются параметры ТСЖ, включая количество зарегистрированных жителей.
4. Документы, позволяющие установить факт смены собственника (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
5. Документы с ранее произведенными начислениями и расчётами.

На основании данных документов можно определить сумму задолженности или перерасчёт начислений с учётом показаний приборов учета. В случае, если сумма перерасчета превышает задолженность с предыдущих периодов, новому собственнику необходимо будет произвести дополнительную оплату в соответствии с перерасчетом. Если задолженность была переплачена прежним собственником, то новый собственник может потребовать возврата переплаты.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность передачи участником товарищества показаний установленных им приборов учета ресурсов;
2. Статья 203.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - право нового собственника получить начисления за использованные ресурсы на основании предоставленных им показаний приборов учета.

В данном случае, новый собственник имеет право предоставить показания приборов учета ресурсов, и на их основе должно быть произведено перерасчет начислений.