Как правильно начислить плату за услуги: прописанные или проживающие? И что делать, если счетчики неисправны?

При наличии счетчиков, оплата за коммунальные услуги должна производиться на основании показаний этих счетчиков. Если же счетчики не годны, то организация, оказывающая коммунальные услуги, должна проводить их замену в кратчайшие сроки. В период замены счетчиков оплата за коммунальные услуги начисляется на основании количества зарегистрированных проживающих. В случае задержки замены счетчиков более 3 месяцев, организация, оказывающая коммунальные услуги может применять среднемесячный расход за последние 6 месяцев для определения размера оплаты за коммунальные услуги. Однако, такой подход может осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Квитанцию о начислении платы за коммунальные услуги.
3. Акт проверки счетчика, в котором указано, что он не годен.
4. Нормативы и правила о начислении платы за коммунальные услуги, установленные законодательством.

Для ответа на вопрос, как должны начислять плату по количеству проживающих или прописанных, необходимо обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг для населения, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 09.11.2015 № 1152. В соответствии с данными Правилами, размер платы за коммунальные услуги по направлениям потребления рассчитывается исходя из объема потребления услуг, фактически оказанных потребителям за расчетный период, удостоверенного показаниями счетчиков, если иное не предусмотрено законодательством РФ или договором.

В случае, если счетчик не годен, размер платы за коммунальные услуги может быть рассчитан исходя из среднемесячного расхода за последние 6 месяцев, как указано в вопросе. Однако, данный вопрос должен быть решен в соответствии с установленными законодательством РФ нормами и правилами.

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности продавца при продаже жилого помещения;
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность продавца за недостатки проданной квартиры;
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок установления и оплаты коммунальных услуг;
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установления и передачи показаний приборов учета используемых в коммунальном хозяйстве и их оформления" - правила установления и передачи показаний приборов учета;
5. Постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установления и передачи показаний приборов учета используемых в коммунальном хозяйстве и их оформления" - правила оформления показаний приборов учета и их передачи потребителю информации.