Как сэкономить при продаже частного дома и защитить сделку: налог 13%, применимость при продаже зятю

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, доходом, полученным от реализации имущества, является разность между полученной суммой и расходами на его приобретение и (или) создание. Если теща продает дом зятю, то прибыль, полученная от продажи дома, должна быть облагаема налогом на доходы физических лиц, если таковая имеется. Ставка налога на доходы физических лиц - 13%. Введение дома в эксплуатацию в 2019 году не оказывает влияния на облагаемую в размере 13% сумму дохода от продажи дома.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения дома между тещей и зятем.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию в 2019 году.

4. Реквизиты покупателя или наследников продавца (если продажа производится по наследству).

5. Иные документы, необходимые для правильной и полной уплаты налога с продажи недвижимости в соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц".

На основании представленных документов можно определить, должна ли теща уплачивать налог в размере 13% с продажи дома зятю.

В данном случае применяются статьи Налогового кодекса Российской Федерации:

• статья 214.13 "Налог на доходы физических лиц от приобретения имущества";

• статья 220 "Налог на доходы физических лиц".